近日，國家統計局公布的房地產業相關數據顯示，2021年全國房地產市場各項指標再創新高，商品房銷售面積17.9433億平方米，比上年增長1.9%；已連續伍年超過中國房地產業銷售面積峰值17億平方米！銷售額達18.193萬億元，增長4.8%；其中住宅銷售額增長5.3%、辦公樓下降6.9%、商業營業用房下降2.0%。商品房銷售均價10139元/平方米。同比增長2.8%。

    凈臣數據中心報告顯示，中國房地產業整體數據在高位徘徊，銷售面積連續伍年超過17億平方米，雖然總量持續增長，但增速已進入微增長階段，各類房產的增長也出現分化現象，住宅類銷售總體持續增長狀態，但辦公樓類、商業營業用房類價格和面積呈現負增長狀態。從地理方位看，珠叁角、長叁角、京津冀、成渝、中原等城市群呈增長狀態，壹線城市、貳線城市呈增長狀態；大多數的人口凈流出比較嚴重的省份、肆伍線城市出現鶴崗化現象，這種現象將常態化。

    裝修建材行業、建築施工、裝修施工是房地產業產業鏈最緊密相關的行業，人造板、紙面石膏板等裝修主材行業的發展是凈臣數據中心重點關註和分析的領域。隨著行業20多年的高速發展，從生產領域到渠道供應鏈和施工領域都在快速產業升級，以適應產業的發展需求，傳統建材生產領域的工業自動化程度、生產硬件高標準化、營銷領域品牌頭部化、渠道供應鏈公司化配送化、施工領域定制化等快速進化。同時也出現大量不能跟不上發展腳步的小規模工廠、無品牌企業、夫妻小店等業態在快速消失。總體產能每年還在高於房地產業發展速度的快速增長。因此出現了房地產業總體還在增長，裝修建材行業卻哀鴻遍野，多數從業人員感到生意越來越難做的現象。

     裝修建材主材方面，據觀研報告網數據顯示，截止2020年底數據，中國石膏板行業總產能達47.8億平方米，總產量約33.5億平米，其中央企占比60%，幾大外資品牌占比9%，其他國內民營企業占比31%左右。預計2021年全年總產能將超過50億平方米。據《中國人造板產業報告20211》數據顯示，2020年，中國人造板總產量3.11億立方米，同比僅增長0.8%。其中膠合板類產品產能約2.56億立方米，同比增長11.8%。截止2020年底，全國累計註銷、吊銷或停產的膠合板類生產企業約1.75萬家，累計關閉、拆除、或停產纖維板生產線781條，淘汰落後產能3316萬立方米/年；關閉、拆除或停產刨花板生產線1123條，淘汰落後產能2772萬立方米/年；  

    作為傳統行業的發展，雖然不能融入更多的高科技元素的創新，但生產自動化、產品的高品質化、生產標準國際化、品牌頭部化、產品銷售體驗化、營銷服務化、供應鏈倉儲配送化、施工裝配化是不可逆的發展趨勢       

                                                                  撰稿/編輯：凈臣中國